胶囊公寓 满足城市低端需求

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作者: 今日要闻 分类: 今日要闻 发布时间: 2019-11-19 13:46

  蒋云峰分析,胶囊公寓迎合了四类人的需求:一是目前房价太高,一部分中低收入阶层根本买不起房;二是周边上班的外来人员求方便;三是很多人为避开高房价选择在外环线以外买房,最亮眼的还是中国红!看2019篮球世界杯上咪咕视,胶囊公寓只是一个过渡,是平时加班或有事时的临时住地;四是一些刚毕业的大学生,处于创业期,收入在一两千元,负担比较大,今日要闻只能选择租金相对便宜的胶囊公寓。今日要闻今日要闻

  胶囊公寓 满足城市低端需求
全球资讯网29日报道:说起胶囊公寓,中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰并不陌生,但在他看来,中外的胶囊公寓其实有些不一样的意义。“日本的胶囊公寓,是上班族短期休息的一个场所,比如加班不能回家或者午休什么的,只是一个暂时休息的地方,这些人大部分都拥有自己更大的房屋,那里才是他们生活的地方。而在中国,胶囊公寓的存在往往是解决了一部分人买不起房子的困难,至于诚基中心的胶囊公寓,因为地段好、交通方便,给在周边上班的人提供了便利,今日要闻可以说是满足了没房人的低端需求。”

  它盘活这座城市的房屋资源

  蒋云峰说,胶囊公寓的出现,在某种意义上说,其实也是天津这个城市越来越具吸引力的表现,因为随着天津城市竞争力的提高和城市的发展,越来越多的外地学生选择留津,越来越多的外来务工人员选择来天津发展,应该说这是城市发展的阶段产物。从总体来看,胶囊公寓盘活了房产,能够暂时缓解中低收入人群的压力,因此具有一定前景。

  另一方面,今日要闻今日要闻胶囊公寓的出现体现了目前房地产市场政策层面的缺失,尤其是对于那些选择留在天津就业的创业者来说。政府可以考虑投资兴建一些公屋,限定一定的条件,让有工作但买不起房子的外来创业者都可以申请入住。

  它增加这座城市的楼宇压力

  
但胶囊公寓也存在一定的安全隐患。蒋云峰认为,目前胶囊公寓是属于出租管理还是旅店管理尚值得商榷,同时是否会受到物业及邻居的限制也是一个疑问,尚处于监管空白,相关部门应正确引导,加强管理。

  首先就是防火和通风的问题,因为是房屋私改成隔间,这些要求根本达不到;其次是安全保障,租住在胶囊公寓的人员比较复杂,又没有身份验证,租住的人自身安全得不到保障;最后就是会降低所在楼宇的品质,因为出入的人多了,租住的人多了,造成楼宇的上下水、电梯等负担都很重,超出原有设计,必然降低其他住户的生活品质。

  
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